Début des travaux de réhabilitation de l’immeuble 17 à 23 rue Champollion
Les travaux de réhabilitation de l’immeuble 17 à 23 rue Jean François Champollion, à Niort (quartier du Clou Bouchet), débutent ! Les 30 logements et la résidence habitat jeunes vont bénéficier d’une amélioration de leur performance énergétique et de la qualité du cadre de vie. Cette opération importante est engagée dans une démarche de certification NF Habitat®. La fin des travaux est prévue pour l’été 2025.
Un gain énergétique de 38 %
Suite aux travaux, la consommation énergétique moyenne des logements diminuera :
- Avant chantier : 175 KWH/m²/an (étiquette D)
- Après chantier : 109 KWH/m²/an (étiquette C).
Cette amélioration thermique doit permettre un meilleur confort dans le logement et une diminution des consommations de chauffage.
Afin de garantir aux habitants une qualité supérieure et contrôlée des logements, cette opération de réhabilitation fait l’objet d’une démarche de certification NF Habitat® .
Confort thermique, maîtrise des consommations, qualité des équipements et des matériaux…, la certification NF Habitat® est un référentiel qui est vérifié en amont et à la fin des travaux par un organisme agréé indépendant. Il permet d’assurer que le bâtiment est conforme en tous points à un cahier des charges exigeant.
Un bâtiment valorisé
- Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE).
- Complément d’isolation des planchers hauts des rez-de-chaussée.
- Remplacement des garde-corps et des séparatifs de balcons existants.
Des parties communes de qualité
- Requalification des halls d’entrée et des équipements (boîtes à lettres, panneaux d’affichage…).
- Requalification des cages d’escalier.
- Amélioration de l’éclairage de l’ensemble des parties communes (halls, cages d’escalier, caves, locaux poubelles, locaux vélos).
- Requalification des locaux vélos.
- Requalification des locaux poubelles.
- Remplacement des portes de caves.
- Mise en sécurité électrique : remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant …
Des logements plus confortables
- Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels.
- Remplacement des caissons de ventilation existants.
- Mise en sécurité électrique : déplacement du disjoncteur général, mise en place d’interrupteurs différentiels, remplacement d’appareillages mal fixés et/ou détériorés, mise à la terre des prises de courant des cuisines et des pièces humides…
Un investissement de 40 900 € par logement
Coût de l’opération pour les 30 logements : 1 227 000 € TTC
- Etat : 120 000 €
- Deux-Sèvres Habitat : 1 107 000 € (dont emprunts Banque des Territoires : 762 500 €).
Maître d’œuvre : cabinet d’architecture C+M
Des travaux concernent également la résidence de « Cap Habitat jeune »
Le dernier étage de cet immeuble est occupé par une résidence habitat jeunes de 34 appartements, gérés par Cap Habitat Jeunes.
Travaux :
- Remplacement des menuiseries et des volets extérieurs par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels.
- Isolation thermique des façades par l’extérieur (ITE).
- Ravalement de la façade.
- Remplacement des canalisation d’eau chaude sanitaire.
- Remplacement de mitigeurs
Coût de l’opération pour la résidence habitat jeunes : 386 200 € TTC
- Région Nouvelle Aquitaine : 98 400 €
- Gestionnaire Cap Habitat Jeunes : 287 800 €
Maître d’œuvre : cabinet d’architecture C+M
